2016-07-08
明報
【明報專訊】部署本季連環推出筲箕灣形薈、西半山巴丙頓道項目及屯門珀御，合共1050伙的新地（0016），同系單位總數達1128伙的元朗Grand YOHO首期，亦獲地政總署批出預售，有機會本季尾段登場，意味新地本季擬推新盤或增至4個涉2178伙。至於上月4個新申請預售的樓盤共涉1402伙，規模最大為長實地產（1113）荃灣西站灣畔項目首期涉970伙，亦擬年底推售。
新地本季擬推4盤涉2178伙
地政總署公布，6月獲批預售的3個住宅涉2053伙，規模最大為新地Grand YOHO首期。新地副董事總經理雷霆稱，項目示範單位正搭建中，擬本季尾段開售。若落實推出，將是繼長實去年11月推出元朗世宙（1129伙）後，新界西北10個月最大新盤。另兩個獲批預售樓盤，包括宏安地產（1243）馬鞍山薈朗（640伙）、及信置（0083）西貢逸瓏海匯（285伙） ，當中後者已上載樓書，最快下周開放示範單位。逸瓏海匯樓花期約20個月、提供285伙；當中215伙為標準戶，實用378至852方呎，包括1房戶69伙、2房戶128伙、3房戶18伙，另70伙為特色戶。
至於6月新申請預售樓花，以長實荃灣西站灣畔項目首期最大型，長實執行董事趙國雄表示，希望項目最快第4季推售。
長實荃灣灣畔項目申預售
另3個新申請預售項目包括永泰（0369）牽頭沙田麗坪路項目、 中國城建（0711）屯門青棉徑項目、雅居樂（3383）陳氏家族私人持有西貢碧沙路項目；而6月滾存待批預售樓花逾1.38萬伙，相對5月1.45萬伙，按月跌4.6%。此外，麗展（0488）與郭炳湘合作、現仍待批預售的將軍澳項目（605伙），命名藍塘傲。
上半年批預售伙數 11年半新高
美聯首席分析師劉嘉輝表示，上半年新申請預售樓花累計逾1.15萬伙，較去年下半年6625伙升逾74%，為3年半新高；而上半年獲批預售樓花達8413伙，較去年下半年7308伙亦升逾15%，創2004年下半年後的11年半新高，以發展商現時「一批即推」銷售策略，料下半年推盤意欲仍高漲。