2016-05-16
星島日報
(星島日報報道)發展商紛重整銷售策略，谷起新盤成交量，過去兩天交投量約達369伙，按周升逾2倍；焦點新盤將軍澳SAVANNAH以低市價力吸年輕上車客，於周六售出306伙，佔市場銷售額逾8成，發展商亦打鐵趁熱，加推108伙於本周開售，並吸引大批向隅客入票，消息指，至今累收逾450個登記。
由會德豐地產發展的新盤將軍澳SAVANNAH，上周六首推即售306伙，為各新盤之冠，會德豐地產常務董事黃光耀表示，買家中近9成為用家，當中約6成為25至35歲的80後，有不少買家均有上車需要，當中更有不少準備新婚或已成婚的年輕夫婦。
客源當中，約有6成來自九龍及將軍澳區，其餘4成則分別來自港島及新界區。他續指，項目的3房戶式大型單位銷情較慢熱，惟目前未有打算調整該類單位價格，又相信項目距入伙仍有充足時間，相信市場可以逐步消化不同類型單位。
發展商日前旋即加推108伙，火速公布銷售安排，落實於後天（周三）開售所有單位。黃光耀表示，新推單位包括4伙開放式，24伙1房、50伙2戶、18伙3戶、4伙4房及8伙特色戶，市值約8.47億元，2房以下小型戶佔72%，平均折實呎價12740元，並指，當中部分細單位輕微提價1%至2%，表示價格屬「溫和調整」。
就昨日位於尖沙嘴商廈的展銷會場所見，等候區仍然人流不絕，不少睇樓客到場參觀示範單位，形成長長人龍，當中依然不乏年輕上車客及家庭客，會場內氣氛熱鬧，人頭湧湧，有眾多位於等侯區於睇樓客表示，從報章上得知樓盤首輪收達4千多票，並且銷情良好，因此到場參觀。
睇樓客黃先生表示，原居於同區，有意購入4房單位，他指目前香港經濟放緩，內地經濟以「L形發展」，市場一手供應增多，未來樓價必然會下調，所以「收樓嗰日樓價會平過今日」，因此參觀樓盤收集市場情況，對入市採取觀望態度。
除SAVANNAH外，各區一手盤亦見成交。其中同系何文田One Homantin共錄得2宗成交，其中包括3座9樓F室，面積491方呎，成交價1041.6萬元，呎價24214元。項目累售75伙，套現近9億元。
另外，資本策略旗下尚家生活銅鑼灣yoo Residence錄成交，據成交記錄冊顯示，以招標方式售出25樓A及B室，分別作價1312.54萬元及1024.25萬元，呎價分別為28287元及25799元。
由新世界發展的元朗柏𣾷，周末兩日亦連錄兩伙特色戶成交，據成交記錄冊顯示，6座3樓D室連天台單位，面積573方呎，成交550.3萬元，呎價9604元；另3座地下G室連花園單位，面積523方呎，呎價9019元。
恒基新盤馬頭角迎豐周末兩天錄6宗成交，據成交記錄冊顯示，包括17樓B室，面積186方呎，成交價341.55萬元，呎價18362元。
此外，由恒隆發展的奧運站浪澄灣，周末兩天亦沽出8伙。此外，新盤嘉里何文田皓畋，恒基馬鞍山迎海．星灣御及南豐等發展東涌昇薈等亦錄成交。