2016-07-08
星島日報
(星島日報報道)環球經濟前景未明朗，加上未來一手新盤供應增，仲量聯行預計，下半年中小型住宅樓價將跌4%至8%，即全年合共下跌10%至15%，當中又以元朗及荃灣等供應重鎮，樓價受壓幅度會較大。
該行董事總經理曾煥平表示，英國近期出乎意料地脫歐，為市場增添不明朗因素，加上未來一手新盤供應增，預計全年中小型單位樓價將跌10%至15%，以上半年累跌6.4%計算，即下半年將再跌4%至8%。他又指，雖然豪宅樓價上半年跌幅較微，但這主要受個別超級豪宅錄「天價」成交而帶動，隨着市況不明朗，他預料全年豪宅價格亦跌5%至10%。
據該行資料顯示，元朗及荃灣未來一年將有約5800及4300伙新盤推售，乃各區之中最多，因此他預期上述地區樓價最為受壓。
曾煥平續指，政府辣招阻礙置業人士換樓，加上樓市氣氛一般，故近期大型發展商頻推出高成數按揭等優惠吸客，若然此情況繼續，將令中小型發展商競爭力大幅下降。
至於各發展商爭相減價賣樓，也令利潤減少，預期未來發展商出價買地會較審慎，意味着地價或面臨下跌。