2014-01-08
經濟日報
舖位租務不及往年熾熱，業界人士認為，本年舖位租金升幅將明顯放緩，而個別地段甚至出現下跌，料舖位業主將下調租金吸客。
國際品牌過往數年紛來港租舖，把舖租推上高峰，不過，去年舖市租務不及往年，而多個報告顯示，舖租於2011及2012年按年均錄雙位數升幅，而去年升幅已跌至單位數，升幅明顯放緩，反映舖租漸見壓力。
去年升幅 跌至單位數
世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪指出，目前舖位市場出現兩極化，一線舖供不應求，租金表現理想，相反二三線街舖營商環境明顯有別，地段交吉舖位轉多，租金漸有壓力，故預計一線街舖本年升幅也僅輕微，約5%之內，而二三線壓力較大。
叫價偏高 料降租吸客
中原工商舖營運總監潘志明認為，近期為舖位租務淡季，個別業主為免交吉，願意以短租保持收入。對於今年舖租走勢，潘志明認為舖位長期供應低，租金料較平穩，預計各區租務個案上，新租金仍較舊租上升，但升幅明顯放緩，以往租金倍升情況料減少。
他又指，過往不少業主叫價偏高，相信會下調租金吸引客人。