2016-07-08
星島日報
(星島日報報道)踏入下半年，新盤紛出擊搶佔購買力；長沙灣新盤尚都昨正式開價，首批涉50伙，以折實每方呎價13847元貼市價搶攻，力吸年輕上車客及區內用家客源；項目入場開放式單位，折實價358.1萬多元，料最快在本月中開售。
百利保執行董事兼首席執行官范統表示，由該公司、富豪酒店及市建局合作發展的新盤尚都，首批50伙昨正式開價，當中包括19伙開放式、13伙1房及18伙2房戶，開放式單位折實價為358至386萬多元，一房單位折實價由452至465萬多元，兩房戶為556至590萬多元，50伙平均折實呎價13847元，折實總價均低於600萬元。
范統形容，項目定價屬「非常貼地價」，50伙折實市值約2.4億元，整個項目市值料9億至10億元。有機會於下周中公布銷售安排，並最快將於7月17日（周日）開售，他又表示，項目為今年下半年及脫歐後首個推出的樓盤，難以與目前的市價作直接比較，又補充表示未來推出的第二批單位，將有加價空間。
范統補充指，項目已於昨午四時開放示範單位予公眾參觀，並於今天開始收票，每人最多只可入兩票，強調不希望出現有大手掃貨的情形，而真正可幫助用家及年輕人上車；又表示項目所有的標準單位，有可能於首數輪推售期內全數推出，而項目之特色戶，則或有機會等現樓落成及入伙後再推。
對於下半年市發展，范統表示，近年新盤供應主要集中在新界區，因此相對而言，市區樓價或仍有上升空間，料未來下半年樓市整體將平穩發展。
百利保物業代理董事衛振聲表示，將為買家提供3種付款方式，包括「即供優惠付款計畫」､「靈活優惠付款計畫」及「印花稅津貼優惠」，提供最高12%優惠折扣。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，尚都開價屬貼市價，乃至較區內樓價有些許折讓，加上當中的細單位價碼較細，即使其後發展商再加推，單位再加價2%至3%，亦屬可接受範圍內，因此預料項目全數單位可沽清。
就昨日位於長沙灣商業中心售樓處的現場所景，下午4時甫開放參觀後，現場即見參觀人龍，睇樓客在代理陪同下等候入內。
就現場所見，參觀者主要區內家庭為主，不少衣著樸實簡便的家長，更帶同子女入場，在代理的解說下參觀示範單位。據區內代理表示，目前以2房戶接獲較多查詢。
尚都位於長沙灣順寧道83號，共提供157伙，面積介乎276至458方呎，包括46個開放式、65個1房、46個2房以及7個特色戶。項目另提供12個車位，預計關鍵日期為18年5月底。發展商目前已於長沙灣的商業中心，提供4個示範單位予公眾參觀。