2016-05-13
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
過去一星期，二手去盤速度仍然緩慢。
港島區3大指標屋苑中，康怡花園成交量卻逆市上升，市場本月迄今已錄逾7宗買賣，率先超越上月全月5宗水平，但實用面積平均呎價由4月的12,700餘元，回落近2%，最新報12,500餘元。量升價跌與其成交偏向低層戶不無關係，區內代理指，亦因為低層戶業主議價空間較大，反而較易為買家吸納。
太古城呎價 重上萬五
相比之下，太古城本月至今暫有5宗成交，與上月同期11宗相距逾5成，但本月相繼有優質單位沽售，促使實用面積平均呎價重上15,000餘元水平。
另外，嘉湖山莊2房戶雖出現造價低至300萬元，但由於目前交吉匙盤處低位，每期僅有2至3個匙盤，令放盤業主再度收窄議價空間。
九龍區方面，只有美孚新邨一枝獨秀，本月至11日止，買賣交投可算暢旺，暫錄得10宗，由於有優質海景大單位易手，實用面積平均呎價微升至10,500元水平。
至於其他屋苑，受將軍澳新盤開售影響，本月暫只有零