2016-01-16
經濟日報
政府去年批出多個港鐵（00066）項目，幫助土地供應達標，同時令補地價收入達約285億元，較2014年的240億元，按年增加約19%，創近6年新高。
大圍站補價103億
地政總署資料顯示，去年私人協約批地項目補地價金額共達241.5億元，佔全年整體約85%。其中，最大宗補地價項目為馬鐵大圍站上蓋項目，金額約103.56億元。除此之外，港鐵推出6塊將軍澳日出康城地皮，其中四期日出康城項目，已為政府帶來約122.53億元補地價收入。而天水圍第33區住宅項目，補地價金額亦高達15.19億元。
而契約修訂個案中，最大宗為南豐柴灣道31至69號藹寧園項目，補地價金額高達30.02億元。該地屬公務員合作社重建項目，分兩階段進行補地價，首次於2011年收購時已支付，約5億元。第二次為去年7月，金額高達30億元，屬近3年來最大額私人補地價個案（撇除港鐵項目）。
另外，上月補地價新申請個案不多。其中越秀（00123）為九龍城太子道西279號項目進行補地價，樓面面積約3.94萬平方呎，每平方呎地價約6,888元。九龍塘禧福道10號住宅地亦進行補地價，金額約3,383萬元。另外，永泰（00369）亦為旗下觀塘安盛金融大樓補地價608萬元。
而已簽立的換地個案中，去年已補地價項目僅得7宗，地價金額共約1.77億元。