2016-05-13
經濟日報
踏入5月份，市場開始出現內地大學生來港租樓的個案，其中沙田偉華中心及沙田第一城均錄得同類租務，相信會進一步帶動租金回穩。
僅預繳3個月租 資金調動輕鬆
中原地產高級區域聯席董事馮澤源透露，雖然距離新一個學年開學仍有數個月，但近日已經有內地大學生來港租樓，例如偉華中心2座中層F室，實用面積358平方呎，剛由兩名廣州學生以1.25萬元承租，呎租約35元，稍高市價。同面積單位上月承租約1萬元。
馮氏指出，現時沙田中心一帶屋苑，租盤供應尚算充足，故業主對內地學生的要求並不嚴謹，上述單位只要求學生預先交租3個月，過去通常要求學生一口氣交租1年，令學生資金調動更輕鬆。
一城兩房戶 呎租高見逾37元
另外，沙田第一城26座高層E室，實用面積447平方呎，由3名內地大學生合租，月租1.56萬元，呎租約35元。
該屋苑本月暫時錄得20宗租務，個別兩房單位呎租逾37元，例如40座中層D室，實用面積304平方呎，月租1.15萬元，呎租37.8元。
另一方面，太陽物業分行經理宏惠強透露，紅磡區紅磡灣中心K座高層3室，實用面積411平方呎，剛以1.36萬元租予兩名在區內讀書的內地生，呎租約33元。
代理指，近月住宅租金逐步由低位回升，若連出手闊綽的內地大學生也加入市場搶租，相信住宅租金升勢更明顯。
撰文:
黎煥成