2016-05-13
經濟日報
市場頻現蝕讓個案，新近尖沙咀名鑄中層戶以2,150萬元轉售，帳面蝕193.8萬元，連雜費實蝕逾300萬元。
消息稱，名鑄中層A室，實用面積1,133平方呎，剛以2,150萬元易手，單位於2009年以2,343.8萬元購入，單計帳面已損手193.8萬元，連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾300萬元。
大圍名家匯3按戶 損手276萬
另外，大圍名家匯2座中層戶，單位有「3按」紀錄，土地註冊處顯示單位以1,150萬元轉售，面積1,066平方呎，實用呎價10,788元。物業於2011年以1,363萬元購入，帳面虧損213萬元，連雜費計算損手276萬元。
荃灣環宇海灣錄得本年首宗蝕讓，消息指6座低層C室，實用面積683平方呎，屬3房連套房間隔，單位對正行車天橋。原業主於2014年6月份，以約594萬元購入單位，曾有4次按揭紀錄，近日以600萬元售，持貨兩年升值6萬元或1%，實用呎價8785元，與同區二線屋苑如荃威花園相若。
由於原業主持貨不足3年，料是次交易涉及樓價1成，即60萬元額外印花稅，連雜費支出約24萬元，料實蝕約78萬元離場。
另跑馬地禮頓山「8按」單位剛成功售出，為7座低層A室，實用面積1,461平方呎，成交價4,708萬元，呎價32,225元。大埔寶馬山實用呎價跌穿9,000元水平，市場指屋苑3座低層A室，實用面積13,033平方呎，以860萬元沽，呎價8,325元。