2016-05-13
星島日報
經濟市道不景，六幢房署工廈卻大幅加租，部分廠戶自上月起陸續收到加租通知，加租幅度高達三成八至四成二。有廠戶租金由二千二百元加至三千二百元，部分廠戶得悉加租後更拒絕續租。廠戶代表要求房署凍租及檢討租金釐定機制。
房署現時有六個工廠大廈，共有約三千三百五十個租戶。房署每三年向廠戶續租，租金按市值計算，調整會參考附近廠厦的租金水平和房署競投空置廠戶單位價值。
工廈租戶上月起陸續接獲加租的通知，加幅介乎三成八至四成二成，遠高於通脹幅度。房署稱按工廈物業位置、樓齡、附近交通情況等釐定租金，以葵涌晉昇工廠大廈為例，現時平均每平方米租金為六十五元，一個廿五平方米單位租金則約為一千六百元，較三年前簽訂的租約大幅加租三成八。
晉昇工廠大廈互助委員會主席唐偉雄表示，目前香港經濟數據逐漸變差，今年首季的商品整體出口貨值按年跌百分之六點八，房署不應在市道差時大幅逆市加租，加重租戶負擔。
協助廠戶的街工立法會議員梁耀忠表示，很多廠戶均是個體戶，房署參考市場租金升幅約為二成多至四成多，但沒有準則為何揀選三成八作平均加租幅度，又指私人工廠市場有免租數月方式托高租金水平，不能反映真實市場情況，要求房署凍租，並檢討釐定租金的機制。
晉昇工廠大廈廠戶葉先生表示，租金由一千二百元加至一千六百元，形容加幅「離譜」，「以往加租都察覺不到的，今次遠多過之前（加幅）」，又指知悉有六個單位租戶在房署加租後，決定遷走。
房署回應指，房委會在工廈租約期滿時，會以市值水平來釐定新租金，考慮類似工廠單位的租金資料，以及物業位置、樓齡、附近交通情況等，釐定一個公平和合理的租金，並指晉昇工廠大廈的租金水平，已相對類似的私人分層工廠大廈單位的租金水平為低。
記者 曾偉龍