2016-07-07
經濟日報
深港通即將通車，利好本港商廈成交及租務發展，更多中資進駐本港設立據點。金鐘遠東金融中心29樓三相連單位現推出市場招租，意向月租約20萬元起。
招租物業位於金鐘夏愨道16號遠東金融中心29樓01、02及03室，為光大銀行舊址，擬因業務重組遷出。其中，01室面積約2,980平方呎，02及03室面積則約3,230平方呎，總面積約9,440平方呎，物業可享小海景景觀，將以交吉形式放租。租客可選擇租用單一單位，每平方呎租金叫價約68元起，意向月租由約20萬元起。
區內指標甲廈 享小海景景觀
中原（工商舖）寫字樓部副營業董事鄭凱傳指出，遠東金融中心為金鐘區指標甲廈，大廈外牆採用金色玻璃幕牆設計，別具特色氣派，頗受國內企業鍾情，該廈與金鐘主要商廈如海富中心及太古廣場相連接，距離港鐵站步程僅約5分鐘，樓下備有巴士總站，交通四通八達。
遠東金融中心於1982年完工落成，樓齡約34年，全幢大廈樓高共41層，基座樓層劃為商舖，現時大廈平均呎租介乎63元至88元。項目一低層單位，面積4,200平方呎，上月以33.2萬元承租，呎租約79元；另外，高層單位呎租更高達80元，全層面積約10,800平方呎，今年第一季以每月租金86.4萬元租出。當中，大廈同層05室曾於本年初以呎租約85元獲承租，相對今番招租單位叫價實惠，意向呎租低約2成。
深港通概念 增中資駐港意慾
事實上，港島區商業樓面供應向來匱乏，近年交投租務較為穩定，加上深港通概念，加快不少中資機構進駐本港發展的步伐，進一步帶旺中環、金鐘區一帶租務成交。
據中原統計資料顯示，今年第二季金鐘暫錄約49宗寫字樓租務成交，平均呎租錄得約74元，分別較去年同期上升4成及16%，反映區內租賃及呎租升值潛力高。
值得留意是，該廈中層單位，單位面積5,400平方呎，5月份以逾1.58億元易手，成交呎價達2.93萬元。去年底大廈高層全層，面積10,800平方呎，成交價3.72億元，平均呎價為3.44萬元。
撰文:
鍾綺敏