2014-03-17
經濟日報
訪港旅客數字理想，帶動酒店需求。隆堡國際酒店集團創辦人及總裁麥繼良認為，旅客增加有利酒店業發展，並指西九龍及東九龍均是未來值得發展酒店的區域。
位於銅鑼灣邊寧頓街的Hotel Pennington by Rhombus去年底開業，項目原為鎮科集團早年斥近4億元，購入邊寧頓街13至15號集貴中心，面積約3.6萬平方呎，原屬商廈用途，新買家改裝成酒店Hotel Pennington by Rhombus，由隆堡國際酒店集團作營運及管理。
每年逾百展覽 商務客可為
集團創辦人及總裁麥繼良指，是次與業主合作，看中地點是關鍵因素之一，「銅鑼灣位置一流，交通配套足，屬購物熱點同時，又近灣仔會展，可集結商務旅客及遊客。」
酒店基座數層為餐飲用途，5至24樓為客房，每間客房面積約250至350平方呎，房間總數79間，據了解，開業3個月，出租率已達9成。
隆堡國際酒店集團在港發展酒店已有10年，現合共有5幢酒店，分別位於中環、尖沙咀、灣仔、銅鑼灣及上環。麥繼良稱，每個項目集團負責設計、裝修、管理等，屬顧問及營運角色。
他指出，決定是否營運新酒店項目，必先留意地點、定位、回報等，「要留意酒店定位，屬3星、4星或5星，其次要睇業主成本，盡量令其資金用得其所，為業主提高理想回報率，而我們品牌過往數個項目，回報率頗高。當然酒店地點及位置是決定因素。」
他指，旗下酒店項目主打商務旅客，吸納不同國籍客人，如俄羅斯、澳洲、美國客向來是主流，亦有內地客，客路取向是國際性。對於前景，他謂香港酒店業前景不俗，「每年香港有130多個展覽，如珠寶展、電子展，吸引一定商務旅客，而個別盛事活動如本月尾的7人欖球賽，也吸納大批外國遊客。此外，香港是一個金融城市及購物天堂，屬時尚及有品味的城市，旅客喜歡到香港遊玩。」
有人來旅遊是福氣 帶動職位
然而，香港吸引大批旅客，近期卻成焦點討論，更有人對太多遊客反感，麥繼良認為，有遊客就是好，「有人來旅遊已是福氣，有人客願意來怎會是壞事呢？無人買，便無人製造，亦無職位產生，旅遊業是本港重要支柱。」
他又指出，旅客增加，對酒店業的質素也有提升，「訪港的內地客不乏具消費力的，即使有旅行團住2星酒店，那些酒店為提高競爭力，便提升質素，對整個行業是好事。」
對於未來發展，在剛過去的財政預算案，政府預告將於明年底推出6幅啟德酒店地，相信因旅遊業興旺，但酒店供應不足，故加推酒店地供應。
他亦認為，未來九龍區酒店前景不俗，「我們會繼續留意各區作擴張，港島區似乎有少少飽和，我睇好西九龍，當鐵路等配套更完善，另東九龍如啟德、觀塘等，酒店前景亦值得留意，啟德有政府計劃配合，而郵輪碼頭帶來旅客。」
撰文:梁建國