2016-01-15
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
二手市場陸續出現減價成交後，交投量明顯較上月同期回升，當中又以細價屋苑表現較佳。
10大屋苑中，以嘉湖山莊過去一周的表現最為理想，僅僅是上周六、日，市場已累積近10宗成交，本月至今成交量追緊上月全期。此反映在業主擴大議幅下，市場已見承接力。現時2房平均造價約320萬元，而3房350萬元已獲追捧。
一城細3房 跌穿500萬
另一邊廂，沙田第一城過去一周累錄逾5宗成交，本月至今已近10宗，當中細3房佔3宗，除10座頂層連天台戶以逾600萬元易手外，其餘兩者造價跌穿500萬元。而2房現時叫價徘徊340萬至360萬元。
至於港島區3大屋苑，暫以太古城表現稍理想，且接連出現多宗減價成交後，已吸引「執平貨」的睇樓客回流，以求執筍盤。
九龍個別屋苑交投略回穩，如美孚新邨1月暫錄8宗成交，追貼上月全月成交量，如6期蘭秀道34號低層A室，實用面積911平方呎，屬出入方便的優質盤，近日以860萬元成交，實用面積呎價9,440元。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮稱，同類放盤對上一宗成交於去年3月錄得，當時作價約1,150萬元。