2015-11-02
經濟日報
租金回落，各區均湧現低價租務個案，其中銅鑼灣伊利莎伯大廈一個凶宅單位，低市價逾兩成租出。
美聯物業張煒磯透露，伊利莎伯大廈A座高層2室，實用面積540平方呎，望開揚海景，上世紀80年代曾發生哄動一時的花槽藏屍案，業主原本以700萬元放盤，惟一直未獲承接，近期轉賣為租，以月租1.7萬元，租予一名女模特兒，呎租約31.5元，較市值低約23%。
張氏強調，租客簽約前已知悉單位曾發生過命案，由於案件距今逾30年，加上鍾情單位望全維港海景，故即睇即租。
珀麗灣2房1.3萬租 平過1房
另外，馬灣珀麗灣一個兩房戶以1.3萬元租出，較市價平約1成，租值平過1房戶。中原地產珀麗灣副分區營業經理溫明峯表示，該單位為25座中層G室，實用面積532平方呎，向東南內園備露台，原本放租1.5萬元，現以1.3萬元獲承租，減租2,000元，而此類單位市值租金約1.45萬元，換言之，租價低市價約一成。
溫明峯解釋，買賣氣氛弱，賣盤轉租盤，租盤增，珀麗灣租盤約40個，相當充裕，故租金現壓力，10月實用成交呎租約29元，較9月份約30元，下調約3%，目前租盤兩房佔6成，叫價介乎1.45萬至1.6萬元。
另外，該公司資深分區聯席董事林少禮指，中半山御花園1座低層A室，實用面積2,072平方呎，剛以8.5萬元連車位租出，比2014年11月9.5萬元叫租，減逾1成。
撰文:盧金施