憧憬延後加息 3上車盤趕登場 筲箕灣形薈擬月內推 西貢逸瓏海滙快開價

憧憬美國延後加息，發展商提速推盤，3個分布於港、九、新界，樓花期均逾20個月的上車盤短期登場，將爆發新一輪上車新盤戰。 新地（00016）筲箕灣教堂里項目命名為「形薈（Lime Gala）」，共提供650個單位。新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，形薈為集團規模最大的舊契項目，最快本月開售，首批不少於130伙。 逸瓏海滙 或周內上載樓書 形薈戶型相當多元化，標準戶面積281至889平方呎，特色戶874至1279平方呎，涵蓋開放式至4房間隔。全盤最多的為2房單位，共有301伙（46.3%）。其次的為開放式戶型，佔194伙（29.9%），最細單位281平方呎，1房戶125伙（19.2%），上車客亦有選擇。至於3房及4房大單位亦有小量，分別佔25伙及5伙。4房單位全為頂層特色戶，當中4個連泳池、1個連按摩池。 信置（00083）西貢康村路項目正式命名為「逸瓏海滙（Park Mediterranean）」，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，項目已獲批預售樓花同意書，預計本周內上載樓書，兩周內公布價單及開放位於奧海城的示範單位，最快月內可以推售。 逸瓏海滙共設3座，涉及285伙，提供1房至3房戶型，其中兩房佔全盤6成，約171伙，實用面積由430至700平方呎不等，1房則佔項目32%，約91伙，實用面積380至460平方呎，另有8%為3房單位，面積約830至850平方呎，特色戶佔全盤25%。 尚都今開價 開放式折實400萬內 田兆源指，同系逸瓏園累售136伙，套現約14億元，連同早前售出逾9成的粉嶺囍逸，及大埔逸瓏灣I、II期，集團上半年已錄得約70億營業額，反映無論上車盤或超級豪宅均有需求。 長沙灣尚都將率先於今天公布首張50伙價單，百利保執行董事兼首席營運官范統形容，首張價單是「貼地價」，全數開放式單位以即供優惠計，折實價均低於400萬元，而2房間隔即供折實價則低於600萬元。之後加推有加價空間，但會否於下周日賣樓前加推則視乎市場反應。 對於英鎊跌穿歷史低位，范統相信游資會流入滙價和樓價穩定的亞洲地區，或令本港樓市受惠。中原地產西九龍及美孚高級營業董事林偉文表示，現時區內樓齡較新的屋苑，實用呎租由34至52元不等，租金回報則由3至6.3厘，料尚都可吸引用家及引投資者入市。 另一方面，中國海外（00688）石硤尾海棠路62號洋房項目公布首張銷售安排，首推8號洋房於本周六（9日）以招標形式發售，招標時間為當日上午10至中午12時。 撰文: 梁永祥 戴雪穎 趙凱瑩