2016-07-07
東方日報
香港物業向來受內地及海外富豪追捧，縱使政府一二年推出買家印花稅等，亦無減低此類買家對香港豪宅的鍾愛。根據土地註冊處登記及上市公司公布個案計，今年上半年住宅市場20宗最大額買賣中，有約13宗料屬此類買家購入，佔比例高約65%。
歌賦山道成交最矚目
期內首三宗最大額買賣，最矚目為深圳祥祺集團董事局主席陳紅天或有關人士，向莊士機構國際（00367）購入的山頂歌賦山道15號豪宅項目，以天價21億元成交，呎價高約22.8萬元，料創全球住宅呎價新高。該項目佔地約18,469方呎，洋房面積約9,212方呎。
今年開售的山頂洋房新盤亦成為內地買家必爭獵物，山頂Mount Nicholson暫售出兩幢洋房，買家同為內地富豪，其中一幢以7.4億元售出的單號屋，買家為何劍鋒，據悉為「佛山首富」美的集團創始人何享健的兒子，成交實用呎價約80,672元。
不少香港高價分層戶買家亦為內地人士，山頂施勳別墅一個連天台單位以2.32億元售出，買家為深圳鴻榮源前海國際賴海民，單位實用呎價逾17萬元，料貴絕全球分層戶。
雖然不少超級豪宅落入內地富豪手中，但香港本地家族亦趁機入市，金利豐（01031）主席朱沃裕或有關人士以10.2億元購入南區赫蘭道2號獨立洋房。