2016-01-15
明報
【明報專訊】去年發展商積極推盤，令全年一手市場錄得逾1.6萬宗成交，作為龍頭發展商、去年在港銷售總額高達250億元的新地（0016），今年仍保持「月月有樓賣」，年內將有多達14個樓盤發售，涉及單位總數約6000伙，相信為集團1997年後新高紀錄，甚至比「老對手」長實地產（1113）今年計劃推盤量約3500伙多出七成。事實上，兩大龍頭發展商年內有機會正面對撼的戰場，將由去年的元朗區，轉移到市區的北角及九龍豪宅區。
明報記者 林尚民
新地副董事總經理雷霆（圓圖）昨罕有「曬冷式」，率領售樓部團隊多位負責人出席傳媒午宴。他表示，集團部署發售的14個新盤涉單位總數約6000伙；以單位數目計，相信為新地1997年後新高紀錄。資料顯示，新地去年在本港售逾2800伙單位，意味今年可售單位，比去年售出單位超出逾一倍；不過，雷霆強調，因個別樓盤位處罕有地段，因而會較借售，未必全部推出，意味新地會採取有秩序推盤策略。
新地今年推售的14個樓盤，不乏矚目焦點大盤，其中前北角邨重建項目分兩期發展，首期近日已申請預售，預計最快第三季推出；項目首期涉355伙，提供開放式到四房戶，有機會與長實同擬今年發售的北角油街項目正面對撼。
前北角邨首期355伙 或與油街項目交鋒
至於新地另一有機會與長實交峰的戰場，則是九龍豪宅區。新地旗下何文田天鑄2期早前已獲批預售（271伙），主攻3、4房，最快農曆年後推出；而長實及新地郭氏家族郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，同樣已獲批預售，部署新春前推出。
新地今年其他重頭項目，包括於2011年以118億元投得的西鐵南昌站上蓋項目，該盤分三期發展，年內有機會推出的1A期涉約1000伙，同樣提供開放式至四房戶。
雷霆表示，由於集團今年有14個新盤推出，預計會出現一個月內連推兩、三個新盤的情况；以農曆新年後而言，就有機會同時推出元朗德業街映御，以及天鑄2期。
對今年整體樓市，雷霆認為，去年一手單位錄得超過1.6萬宗成交，為近年新高，但估計今年成交量或有機會輕微下調，惟豪宅供應量少，樓價有機會上升5％至10%。
雷霆：現行辣招行之有效
對特首梁振英新一份施政報告未有調整樓市措施，雷霆認為現有樓市辣招「行之有效」。雷強調，集團會積極推盤和投地吸納新土儲，並認為政府積極覓地增加供應是成功的。