2014-03-17
經濟日報
業主肯減價，交投持續回升，10大屋苑過去周六、日共錄18宗成交，按周升13%，連升兩周，交投集中上車盤，天水圍嘉湖山莊兩天錄8宗，按周急增3倍，為10大屋苑之冠。
中原地產10大屋苑錄得18宗成交，按周升13%，為今年同期第二高成交量，僅次於2月22及23日的20宗。其中新界區的沙田第一城及嘉湖山莊，合共錄得11宗成交，佔10大屋苑成交量逾60%，反映成交由細價物業主導。
太古城888萬沽 累減52萬
另利嘉閣地產指過去周末錄得23宗，按周增加28%；美聯物業錄約15宗成交，按周升75%；香港置業則錄約7宗成交，按周跌56%。（註：4大代理行統計的10大屋苑有別）
受鰂魚涌新盤推售刺激，太古城本月成交顯著增加，本月已累錄約22宗成交，較上月全月約12宗升逾8成，市場人士透露，屋苑最新成交為高安閣中高層B室，業主於今年1月以940萬元叫價放盤，現累減52萬元以888萬元市價沽出，較買入價575萬元高約54%，而單位建築面積800平方呎（實用701平方呎），建築成交呎價約11,100元（實用12,668元）。
睇樓量續見回升，其中細價上車屋苑的表現更為突出，沙田第一城於過去周六，單日已有4宗成交，而淘大花園更出現久未再現的「鎖門」睇樓狀況（即睇樓人士太多而暫停進入）。
一城丁財旺 中細3房受捧
沙田第一城於過去周六、日丁財兩旺，區內代理更以小陽春重臨去形容，睇樓客不止限於舊客，新加入者亦不少，其中舊客的表現最為積極，有價可還已可入市。
世紀21奇豐物業沙田第一城分行區域經理周淑萍指，過去周六沙田第一城日內已有4宗成交，當中細3房最為買家追捧，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎的中單位，造價由432萬至530萬元不等，24座頂層連天台以530萬元理想價易手，而20座低層E室，成交價僅432萬元，略低於市場。
周氏指，買家入市的決定加快，如上述的中單位，造價不足450萬元者，尤其受歡迎，但接連獲承接後，由於盤源補充少，目前同類單位要以450萬元方有選擇。
至於，牛頭角淘大花園同屬旺丁一族，區內代理直言久未見落鎖門睇樓的旺相，日內同一個單位屢獲四、五組買家睇樓，反映出買家重回二手決心。
撰文:陳嘉敏