2016-07-07
東方日報
發展商蜂擁搶推上車新盤吸客。信置（00083）西貢全新項目命名逸瓏海滙，最細一房戶面積由380方呎起，區內罕有，希望周內上載樓書，最快一至兩周內開價及開放示範單位，部署本月開售。另新地（00016）筲箕灣項目命名形薈，最細開放式戶面積由281方呎起，最快月內開售。
信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏海滙已獲批預售樓花同意書，最快一至兩周內公布首張價單及開放示範單位，部署本月開售。
他指出，該盤提供285伙，約32%為一房戶，實用面積約380至460方呎；約60%為兩房戶，實用面積約430至700方呎；佔約8%為三房戶，實用面積約830至850方呎，項目整體佔約25%為特色戶。
他透露，逸瓏海滙售價會參考同系區內逸瓏園等物業，逸瓏園至今售出136伙，套現約14億元，平均呎價約1.37萬元，由於該盤最細面積由500多方呎起，逸瓏海滙單位面積相對較細，客源略有不同。
尚都料折實400萬有找
他又稱，集團上半年售樓金額逾70億元，其中上月開售的粉嶺囍逸，5日速售98%單位，上月大埔逸瓏灣I、II亦速售8座洋房，反映上車盤以至豪宅物業均具需求。
新地代理助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，形薈為集團近年最大規模的舊契重建住宅項目，上月已獲批則，最快本月內推售。首批料推售約130伙，定價會參考同區新盤。該盤共兩座提供650伙，間隔由開放式至三房，面積由281至889方呎，另5伙特色戶面積874至1,279方呎，料一八年十月交樓。項目設「超強」會所，備有室內外泳池，為港島東罕見。
另百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統表示，長沙灣尚都今日開價，料部分開放式戶折實樓價約400萬元以下，兩房戶折實樓價約600萬元以下，形容開價會是貼地價，而第2批加推的單位或會視乎銷情加價。項目開放式戶面積較市場上一般的同類單位更大，甚至可改為一房，對銷情有信心。
薈朗批預售 涉640伙
宏安地產（01243）馬鞍山薈朗已取得預售文件，提供640伙，大部分為開放式至一房，面積約200餘方呎起。初步估計，本月將有6個上車新盤登場，共涉逾2,400伙。