2016-07-07
星島日報
(星島日報報道)環球市況不穩定，不少物業均淪為銀主盤，南區南灣大廈剛沽出一個銀主盤，美聯物業助理營業董事方富義表示，南灣大廈中層C室銀主盤，以近5000萬元沽出，單位連2個車位，實用面積2143方呎，呎價約23332元，原業主於1997年以2628萬元購入單位作自住，其後於2014年以約5500萬元放盤，但無人問津，至今年年初調低叫價至4980萬元，隨後更於5月份淪為銀主盤，以5200萬元放售，單位最終以近5000萬元成交，較市價低逾10%。
是次成交價雖然較1997年高約2372萬元；但與屋苑對上一宗同類型單位成交價計；屋苑高層C室單位於2012年以5300萬元連1個車位成交，低逾6%。
世紀21創建地產客戶經理余達文表示，西半山干德道2號殷豪閣，剛錄得低層A室易手，單位面積1409方呎，以2280萬元連1個車位成交，呎價16182元。
上址於今年3月放盤，原開價2,680萬元，累積減價400萬元。原業主早於1998年以786萬元購入上址，持貨逾17年，帳面獲利1494萬元，升值約1.9倍。
中原地產副區域聯席董事王婉婷表示，九龍塘又一居一居29座中層B室，實用面積678方呎，採3房1套房間隔，剛以1088萬元成交，呎價16047元。原業主則於1998年以700萬元買入單位，持貨18年，單位升值388萬元。