2016-07-07
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛轉旺，交投量亦上升，用家置業通常都審慎議價，故成交以低價為主。其中，鰂魚涌康怡花園以690萬元易手，低市價1成；另外，荃灣中心以呎價約8796元成交，低市價約8%。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交成交，單位為康怡花園D座低層01室，面積596方呎，3房間隔，原業主開價730萬元，經議價後減價40萬元，以690萬元易手，呎價約11577元，低市價1成。
美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣中心新錄成交，單位為4座低層E室，面積約324方呎，2房間隔，獲上車客承接，以約285萬元成交，呎價約8796元，低市價約8%。梁氏續指，屋苑本月暫錄得約5宗成交，短短數天已達上月全月10宗的一半水平，反映成交趨活躍。
中原分行市務經理姚智皓表示，青衣長安邨出現「破產貨」成交，單位為安湖樓一個位處「鳳凰樓層」16室的單位新錄成交，面積349方呎，於白表市場以280萬元成交，呎價約8023元。據悉，單位由兩名業主於1999年於綠表市場，以13.52萬元購入，其中一名業主於2002年破產，另一名則於今年離世。姚氏續指，同類型單位於5月份，成交價仍達292萬元，因此有關成交低市價約5%。
利嘉閣高級經理林思朗表示，奧運站凱帆軒錄本月首宗成交，單位為2座高層E室，面積約451方呎，2房間隔，以600萬元易主，呎價約13304元，價格重回2012年水平。
惟個別屋苑錄高價成交，中原分區營業經理溫明峯稱，馬灣珀麗灣新錄成交，單位為5座中層E室，面積594方呎，獲外區自住客以626萬元購入，呎價10539元，有關呎價為今年以來2房戶呎價新高。
市場消息透露，沙田廣源邨公屋新錄成交，單位為廣棉樓低層5室，面積約264方呎，上月以250萬元連地價易手，呎價達9470元，屬年內高位。據了解，原業主於2014年尾以178萬元連地價買入，一年多升值40%，扣除一成額外印花稅後，沽計帳面獲利約50萬元。