2016-07-07
星島日報
(星島日報報道)九龍市區新盤起動在即，其中長沙灣尚都將於今天開價，料將以貼市價方式、搶攻區內年輕上車客及用家市場。發展商表示，首張價單預期將有50伙，預計當中所有開放式單位即供定價均為400萬元以下。
百利保執行董事兼首席執行官范統表示，由該公司、富豪酒店及市建局合作發展的新盤尚都，將於今天開價，首批料涉50伙，其中所有開放式即供價皆低於400萬元，兩房戶即供價均低於600萬元。范氏又指，開價將「非常貼地」，及認為定價非常合理，而首輪開售前，會視乎實際收票情況，再決定是否加推；而第二批單位料將會有提價空間。
范統表示，尚都的開放式單位間隔寬敞，可當作1房使用；而尚都不論1房及2房戶，均適合年輕上車客，新婚夫婦，或準備有孩子的夫婦居住。
范氏又表示，近日市場上提供的「高成數按揭」，對買家及發展商均非好事，形容情況有如美國多年前的「次按危機」。又指出高成數按揭，會令部分實際未有資格上會的買家，須在按揭後期負擔沉重的高利率；而發展商亦需要在賣樓過程中，向買家提供更多資金錢，屬「negative cash flow」，有違一般做生意的理論原則。
中原營業董事林偉文則表示，近年長沙灣區的新屋苑受捧，包括派盈發展的青薈、房協旗下喜盈及喜韻等，開售銷情均暢旺，而眾樓盤入伙後，開放式單位亦甚受區內用家歡迎，更曾有區內租盤以呎租約60元租出，租金回報達6厘，對投資者而言屬非常可觀的回報。