2016-07-07
星島日報
(星島日報報道)市況回穩，發展商推盤態度更見積極，兩大主打中小型單位的新盤，將於本月中相繼銷售，其中西貢逸瓏海滙，將於本周上載樓書，未來1至2周公布首張價單及開放示範單位；至於屬舊契盤的筲箕灣形薈，則可隨時出擊，首批先推130伙。
由信和發展的西貢康村路項目，現命名為逸瓏海滙（Park Mediterranean），日前已獲批售樓紙，信和營業部聯席董事田兆源稱，本周將上載項目樓書，而設於大角嘴商場內的售樓處及示範單位，將於未來1至2周向外開放，以及公布價單，可望趕在本月開售。
項目提供285伙，備有1至3房，另有連花園、平台，以及連天台的特色戶，面積約380至850方呎，其中2房戶佔總數6成，供應量最多，其面積則由430至700方呎。至於1房單位面積由380至460方呎，佔總數32%；另外，項目僅有8%單位屬3房，面積介乎830至850方呎。
田氏再指，該盤價格將於同區新盤作參考，包括系內逸瓏園，現累沽約136伙，平均呎價約1.37萬元，套現約14億元；另外，若單計上半年，集團新樓銷售額約70億元。對於下半年樓市走勢，他表示，隨著發展商推盤心態積極，配合多種付款優惠，令成交量有所增加，樓價亦呈平穩發展。
同系大埔白石角逸瓏灣，昨日再錄成交，市場指，6座低層B室，面積1672方呎，定價3518萬元，呎價21041元。
至於新地發展的筲箕灣教堂里項目，正式命名為形薈（ Lime Gala），新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，由於項目屬舊契項目，故可隨時推出，現正籌備樓書，料於月內推出，首批涉及不少於130伙，即佔項目單位約2成，定價將參考同區新盤；而示範單位將設於銅鑼灣世貿中心，並提供3個清水房示位，包括開放戶，一房以及2房戶。
譚錫湛指，形薈為「形品系列」第3個項目，更為集團近年最大規模的舊契重建項目，將打造成為區內地標性建築。同時亦認為項目具發展潛力，隨著打通港島東及中區經絡的灣仔繞道落成，以及鄰區太古坊重建計畫，屆時將帶動區內租務氣氛。
此外，該盤配備「超強」會所，規模更屬「形品」系列之最，設有港島東區較罕見的室內外泳池。形薈由兩座物業組成，提供650伙，標準戶間隔由開放式至3房，面積由281至889方呎；另有5個天台特色户，面積由874至1279方呎，其中4伙連泳池，1伙則連按摩池，特色戶均為4房間隔。
各類屋則中以2房戶最多，備有301伙，佔總數約46%，開放式單位有194伙，1房戶則有125個，同時也有25個3房單位，樓盤預計關鍵日期為2018年8月15日，料可於同年10月交樓。
系內將軍澳海天晉昨日再沽3伙，包括1座低層A室，面積1391方呎，定價2091.3萬元，呎價15035元。