2015-10-31
星島日報
中小型單位持續成為市場大熱，在多個大盤儲勢待發前夕，旺角利奧坊．曉岸打鐵趁熱，推出新一批單位展開次輪銷售，並於昨日截票，市場消息指，項目截收約四百七十七票，錄約三倍超額認購，大部分為首輪推出的向隅客源，旋即再接再厲，投資客比例亦上升；新一批單位將於今推售，其中以一房最受歡迎，市場料有機會錄正面銷情。
由恒基發展的旺角利奧坊．曉岸，於月中進行的首輪銷售，推售首批連加推的一百六十二伙，單日即錄沽可售單位超過九成，準買家反應理想，發展商有見該盤的銷情，即加推新一批一百一十八伙吸客，該項目位於中環的示範單位，連日吸引不少人士到場參觀，發展商安排於昨午截票，有代理及準買家趕在截票前到場入票，把握認購單位的機會。
該盤至昨日截票，市場消息指，項目截收約四百七十七票，較即將推售的一百一十八伙，錄約三倍超額認購，有市場人士指，今番票源中，大部分為復活票，區內及區外客各佔一半，其中以一房戶最受歡迎，因其售價與開放戶相若，比較「抵買」，同時亦有投資客看好該區的發展潛力，故認購單位收租。
主打細戶的利奧坊．曉岸，向來吸引不少上車及投資客，同時亦有豪客現身認購單位，上輪銷售中，有買家透露會採用高成數、即八成按揭認購單位，同場亦有具實力的買家，以「Full Paid」形式購入一房戶，反映該盤可吸引多元化客源入市。
據最新價單顯示，該批單位定價由三百七十三萬三千至七百六十三萬一千元，呎價一萬六千六百八十三至二萬一千三百八十一元，平均呎價一萬九千二百一十五元，折實呎價一萬七千二百九十四元。
入場戶為一座七座F室，一百九十八方呎，定價三百七十三萬三千元，呎價一萬八千八百五十四元，折實售三百三十五萬九千七百元，呎價約一萬六千九百六十八元。
利奧坊．曉岸位於旺角利得街十一號，共設兩座合共涉四百四十八伙，提供開放式至三房戶，單位面積介乎一百七十二至六百零一方呎，當中六成單位為一房戶，關鍵日期為一七年九月底，另外，該盤基座商場邁奧坊，提供約十七個鋪位。
有代理認為，相信該盤開售首日可即錄沽清，因發展商定價較區內二手盤差不多，而細戶如一房間隔價錢約四百萬，吸引不少小家庭入市，部分準買家有意購入兩伙，不過該區發展潛力備受看好，料呎租約有五十五元，投資回報料約三厘至四厘半，相信不少投資客看準其潛力而入市。
同系曉譽昨沽出一伙，市場消息指，為高層B室，四百七十九方呎，定價一千四百二十七萬三千元，呎價二萬九千七百九十七元。