2016-05-12
經濟日報
經過3月份市場一輪消化後，馬灣珀麗灣平盤、貼價盤已賣少見少，致令4月二手交投減慢，按月跌38%。目前造價亦見穩定，最新實用面積平均呎價報約9,400元。
呎價跌勢喘定 最新報9400
資料顯示，今年3月屋苑一共錄得21宗買賣成交，交投量屬近大半年最高紀錄，市場消化了一批肯減價的平盤。屋苑呎價自跌穿1萬元心理關口後，跌勢喘定，目前平均成交呎價約9,400元。
5月初錄得1宗1房成交，單位為17座低層E室，實用面積372平方呎，以323萬元易手，售價屬同類低價。17座主攻開放式和1房間隔，因銀碼細，備受用家和收租客垂青，目前買賣放盤約5個，全部均不設睇樓，最平開價360萬元，入場月租約1.05萬元。
代理推介2房 500呎園景清靜
珀麗灣間隔和呎數多元化，可因應不同準買家需要。美聯珀麗灣第四分行首席營業經理熊建明表示，揀選2房戶，可先考慮實用面積逾500平方呎、望內園景的單位，夠靜兼外望景致綠油油。現時此類單位樓價約450萬至460萬元，對比去年高峰期530萬至550萬元，平了約80萬元。屋苑2房和3房戶各有捧場客，買家不乏外區用家，來自荃灣和九龍區。
分5期發展的珀麗灣，提供5,000餘個單位，目前約300餘個放盤，最少放盤為1房以下的細單位。
撰文:
盧金施