2016-07-06
經濟日報
鴨脷洲南灣第二季表現，可謂繼續強差人意，連續3季只有1宗買賣，剛易手單位更為銀主盤。
租賃表現平穩 錄24宗
雖然屋苑過去絕大部分時間，成交量也在5宗或以下，卻不曾試過連續3季只有1宗買賣，而自屋苑入伙以來，僅4個季度錄1宗買賣。
反觀，屋苑的租賃市場方面，向來也相對買賣表現平穩，雖然第二季只錄得24宗租務，比對上一季的32宗，大降25%，惟錄得的租金呎價，卻逆市上揚，由首季的41元，調升至43元，升幅為5%。估計是雖然大戶在第二季承租量，和首季相同，同為6宗，不過比例卻由首季的19%，升至第二季3成，加上細戶承租也減少，由首季的6宗，下調至只有4宗，故令屋苑成交呎租被扯高。
估計隨着港鐵南港島線，預期於今年底通車，可帶動屋苑的睇樓量，有3成的升幅，此外，比鄰的興建中的豪宅新盤，南區•左岸，如果有機會在未來推出，相信亦會對南灣交投，有實質帶動作用，由於南灣呎價仍屬低水，預期第三季屋苑成交量，可望有數宗。
撰文:
龔綺玲