2016-05-12
經濟日報
過去數年樓價趨升，小業主紛紛將物業變成「提款機」，不斷向財務加按套現，在樓市轉差的情況下，不少多按單位被迫以低價賣樓抵債，香港仔華貴邨便有多按單位以綠表價175萬元易手，創今年新低。
涉5次借貸 易手呎價4654
市場消息透露，如香港仔華貴邨華禮樓中層02室，實用面積376平方呎，原業主2013年以36.5萬元（未補地價）購入，並向銀行承造按揭，隨後於2014年4次向財務公司借款，貸款額由10萬元起，最高一筆達45萬元，較單位2013年時買入價更高。
單位於日前以175萬元（未補地價）沽，呎價4,654元。易手前仍有一按貸款，及兩筆財務借款共34萬元未清還。值得一提的是，是次單位造價跌穿200萬元，屬屋苑本年最平。估計業主欠債下，惟有平價賣樓。
再者，大埔富善邨善翠樓高層24室，實用面積381平方呎，原業主2006年以15.3萬元購入，先後向不同機構借貸6次，其中2012年最大額借貸35萬元，單位日前以148萬元（未補地價）沽出，重返2014年水平。
其次，近日市場銀主盤數目有增加趨勢，為免盤源過度積壓，銀主沽貨態度積極，其中柴灣新翠花園5座高層D室，實用面積473平方呎，昨於拍賣場上以480萬元沽出，較銀行網上估值約530萬元，低近1成。
另外，荔枝角曼克頓山6座高層A室，實用面積896平方呎，資料顯示，單位曾先後5次向不同財務機構加按借貸，日前以1,468萬元易手，呎價16,384元。
撰文:
文倩婷