2016-07-06
經濟日報
恒地（00012）昨日以底價4.73億元，統一深水埗西洋菜北街及黃竹街舊樓業權，將與比鄰地盤合併重建，預計提供約585個中小型單位，最快2018年開售。
處西洋菜北街 最快2018年售
上述強拍項目位於西洋菜北街464、464A及466號、黃竹街50至56A號，為今年下半年首宗強拍個案，項目地盤約10,667平方呎，規劃為「住宅（甲類）7」用地，現時為兩幢樓高8層、樓齡58年的唐樓物業，今年5月由土地審裁處以底價4.73億元頒下強拍令。
手持1號牌的恒地執行董事黃浩明，在沒有競爭對手下，成功以一口價投得上述項目。黃浩明表示，地盤將與比鄰的西洋菜北街456至462A號合併發展，預計打造商住物業，地盤面積將擴至約2.3萬平方呎，以地積比率9倍發展，預計可建樓面面積約20.67萬平方呎，計劃興建約585個住宅單位，單位平均面積約300餘平方呎，最快於2018年以樓花形式推售。
該幅西洋菜北街456至462A號地皮，恒地去年2月同樣透過強拍機制，以底價2.4億元統一全數業權，佔地約12,298平方呎，可建樓面約11.07萬平方呎。
首6月僅3強拍申請 恒地包辦
對於下半年樓市走勢，黃預計樓價會有輕微調整，至於上月獲屋宇署批出建築圖則的馬屎埔用地，以及北角京華道前亞洲凍倉項目，仍有待與政府達成補地價協議。
另一方面，發展商舊樓併購計劃有放緩迹象，今年首6個月土地審裁處僅收3宗強制拍賣申請，並全數由恒地包辦，預計全年宗數有機會成為自2010年4月政府放寬強拍門檻以來低位。
撰文:
鍾綺敏