2016-05-12
星島日報
二手樓市交投平穩，市場紛錄用家物色筍盤入市，其中，荔枝角美孚新邨「凸海」優質戶錄成交，該項海景單位以呎價約10152元易手，低市價半成沽，造價重返2014年水平；同時，屯門兆康苑低層以194.8萬元綠表價成交，價格重回兩年前水平。
美聯高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新邨「凸海」戶新錄成交，交易為2期百老匯街30號低層A室，面積約1446方呎，4房套房間隔，以約1468萬元沽出，呎價約10152元，低市價約半成水平，價格重回兩年前，他指，同類型戶上次成交要追溯至於去年12月，當時以1780萬元成交，今次交易價較前跌幅約17.5%。
祥益分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑新錄成交，易手單位為D座低層4室，面積438方呎，原業主於綠表市場開價220萬元，獲上車客垂青，最終減價約25.2萬元，以194.8萬元易手，呎價約4447元，據指，該屋苑於居二市場放盤量極低，近兩年均未有綠表成交，對上一宗居二成交為14年底，當時以近180萬元成交，今次最新造價與兩年前相若。
天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層A室沽出，中原分行經理黃懷恩表示，該單位面積636方呎，3房間隔，原業主叫價428萬元，放盤不足1日獲上車客垂青，減價5萬元後以423萬元沽出，呎價6651元，低市價約2%。
中原副分區營業經理陳輝麟表示，青衣青怡花園日前單日連錄兩宗成交，成交包括2座高層C室，面積547方呎，3房間隔，原業主開價550萬元，獲換樓客垂青，經議價後減價約40萬元，以510萬元易手，呎價約9324元，低市價約3%。
另外，富誠高級客戶經理林凱薇表示，鑽石山居屋瓊軒苑高層1室沽出，面積544方呎，綠表價450萬元易手，呎價約8272元，創同類單位新高，高市價約半成。