2016-07-06
經濟日報
剛踏入7月即有7個全新項目部署推售，逾2,400伙有機會於本月應市，其中西貢康村路項目已獲批預售，連同筲箕灣教堂里項目，均部署短期推售，為下半年新盤戰掀起序幕。
一手交投在第二季回暖，多個發展商按部署於第三季推出旗下項目，新盤戰在季初已見升溫。7個新盤以上車單位為主，當中4盤逾1,600伙集中在新界區，料在競爭之下，定價及優惠將對買家更為有利，料主攻首期不足的買家的高成數「包按」，將繼續成為推盤「指定動作」。
筲箕灣教堂里 提供650伙
單計本周，已有4個全新盤將會命名，其中部署最快的可算為信置（00083）西貢康村路9號項目，在獲批預售樓花同意書（售樓紙）後，隨即啟動軟銷。
地政總署資料顯示，全盤提供285伙，戶型涵蓋1至3房，以2房為主。預計落成日期為2018年3月，樓花期約20個月。
至於新地（00016）筲箕灣教堂里項目，因屬舊契項目，故毋須售樓紙可隨時推出。全盤提供約650個單位，項目網站早前已經啟用，預計落成日期為2018年8月，樓花期25個月。新地副董事總經理雷霆表示，教堂里項目與屯門珀御（321伙）將視乎示範單位工程進度，有機會同步於本月推出。
馬鞍山馬錦街項目 命名薈朗
另宏安地產（01243）及錦華地產合作的馬鞍山恆光街及馬錦街項目明天命名及公布資料，後者已命名為薈朗，兩盤提供364及640伙，大部分單位為1房戶及開放式單位，料將創馬鞍山歷來供應最細紀錄。兩個項目預計2018年12月落成，樓花期長29個月。
另達望集團於西貢井欄樹的洋房項目尚林，昨上載樓書至銷監局及物業網站，料短期推出。樓書顯示，全盤共設6幢洋房，面積由1,696至2,238平方呎。各單位設平台（30至895平方呎）、花園（727至3,620平方呎）、天台（609至972平方呎）及雙車位。項目預計今年9月落成，樓花期2個月。
計及本月頭炮項目百利保（00617）長沙灣尚都（157伙），將於明天公布首批50伙價單，17日開售，7盤逾2,400伙在7月首周已啟動部署搶客，可見今季新盤市場熾熱程度。
新世界（00017）西營盤瑧璈加推35伙，價單定價761萬元至2,035萬元。全盤累售145伙，套現12億元。
另一方面，大埔汀角薈澄居修訂價單，2個單位分別較4月減價約4.6%及10.5%。
撰文:
梁永祥