2014-03-15
太陽報
二手樓市利淡因素湧現，加上地皮流標後，業主紛紛減價套現，準買家期望執筍盤，睇樓量再升；代理行指，本周末兩日預約睇樓量，創十九周新高。在減價潮下，十大屋苑交投回升，三月初至昨日錄逾140宗，按月多逾1.3倍，其中天水圍嘉湖山莊買賣宗數錄約3倍升幅。
利嘉閣稱，全港50個指標屋苑今、明日錄約1,690組預約睇樓，按周升約6%，已連升六周，預約睇樓量創十九周新高。
農曆年後二手交投增加，全港十個指標屋苑中，九個在三月上半月交投增加。中原王樹明稱，嘉湖山莊本月至昨日為止，已錄約32宗買賣，較二月上半月升約3倍。
利嘉閣余美寶稱，春節後買家入市積極，加上減辣無望，業主加大議幅，紅磡黃埔花園本月已錄16宗買賣，較二月上半月多約10宗。
太古城成交全部要減
中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月錄約17宗買賣，全屬減價買賣，較上月全月多出5宗，其中啟天閣高層戶，剛減52萬元，售1,128萬元，屋苑本月平均實用呎價，按月跌約8.8%至1.25萬元。
大埔業主繼續減，中原稱，大埔溋玥．天賦海灣8座高層B室，減價3,000元，以月租約2.5萬元租出，實用呎租約24.3元。美聯稱，西灣河嘉亨灣6座高層銀主盤，減200萬售2,400萬元，實用呎價2.1萬元。據悉，單位曾承做多於一次樓按。
消息稱，西南九龍御金．國峯6座中層單位售約2,690萬元，約兩年多只升值約5.4%；另由資深投資者持有藍田滙景花園4座中層單位，剛減價18萬售520萬元，該投資者本月已於東南九龍連沽多個住宅單位。
樓價指數陷五年新低
反映樓價走勢的中原城市領先指數及城市大型屋苑領先指數，按周均跌約0.71%，報約117.18及116.29點，同創六十周新低；另九龍樓價指數按周跌1.03%至114.5點，亦創六十周新低。
大埔白石角大型住宅地日前罕有流標收場，市場質疑是否地皮底價訂得太高或推地太快，發展局局長陳茂波昨回應，政府沒有高地價政策，並透露定價較市場估值還要保守，但強調不會賤賣土地。
至於緊接下周截標的馬鞍山白石地皮，有測量師隨即調減估值逾一成至約17.22億元，每方呎樓面地價約4,000元，屬市場下限。