2016-07-06
星島日報
(星島日報報道)新鴻基地產昨向聖公會捐出鄰近港鐵元朗站的地皮，興建十九層高跨代共融綜合服務大樓，設有青年宿舍、護理安老院以及特殊幼兒中心等，建築成本約三億元，須獲城規會批准增加大廈高度限制，預計二二至二三年落成。聖公會表示青年宿舍按民政事務局的規定，收市價六折或以下租金，以現時市價計算，估計每個房間租金約為二千二百至二千五百多元。
是次聖公會獲新鴻基地產捐贈的地皮，位於元朗青山公路元朗段及攸田東路交界東南，YOHO MIDTOWN旁，面積約一萬平方呎，旁邊有行人天橋連接元朗港鐵站及巴士總站，交通便利。
樓高十九層的大樓將由香港聖公會福利協會策劃和籌建。最高的十一層將作為青年宿舍，約有一百六十個單人及雙人房，每間面積約一百五十至二百呎。除了兄弟姊妹外，已婚夫婦亦可租住雙人房，居住期不能超過五年。大樓亦有五層用作護理安老院，提供約一百五十張牀位，以及一間可提供六十個名額的特殊幼兒中心、教堂、室外藝術花園及洗衣房等公用設施。
協會總幹事李正儀表示，青年宿舍的租金將根據政府的規定制定，會在市價六成或以下，更已包括水電等雜費。按當區現時租金推算，房租約為二千二百元至二千五百元。工程預計於一九年動工，二二至二三年落成啟用。
為發揮「共融」理念，住客亦可在特殊幼兒中心和護理安老院當義工，親身體會安老服務的意義。大樓甚至計畫為住客提供培訓，鼓勵他們投入幼兒及護老行業。
由於現時該地的規劃用途為政府、機構或社區用地，僅能興建八層建築物，協會須自行申請改劃，放寬高度限制。新鴻基地產執行董事郭基煇表示，相信向城規會申請改劃不會有太大難度。
資料顯示，新地在○五年曾向城規會申請，利用該幅用地，連同小部分政府土地，建一幢五層高商場及社區設施，商業樓面約佔四成。不過，城規會當時關注新地沒有說明社區設施的具體用途，也憂慮擬議發展會作為商場的延伸，加上建議的設計、景觀等也不理想，認為與用地規劃意向不符，所以拒絕有關申請，該地之後沒有再作規劃申請。