2014-03-15
星島日報
(星島日報報道)地政總署最新錄得大型補地價項目，深水灣道屋地上月達成補價協議，金額約一億九千多萬元，平均每方呎逾二萬二千六百多元，刷新近年洋房每方呎補價新高。另外，港鐵青衣機鐵站青敬路用地亦以逾十二億元完成補價，作商場及交通運輸站發展。
地政總署昨公布資料顯示，上月達成兩宗契約修訂補地價項目，涉逾十二億八千一百萬元，截至二月份正在處理的土地交易當中，包括一百零九宗換地申請，以及二百三十二宗契約修訂個案。
當中由華置主席劉鑾雄及有關人士持有的深水灣道三號大屋，為期內涉及最大宗的補價項目，於上月與地政總署達成修訂契約協議，金額一億九千七百六十一萬元，涉及面積約八千七百三十方呎，相當於現址可建總樓面，平均每方呎約二萬二千六百三十七元，創近年洋房每方呎補價新高。
該大屋原由香港賽馬會及相關公司持有，並於一一年以招標形式放售，最終由華置以八億八千八百八十萬元購入，並「平手價」轉售予劉鑾雄私人名下，呎價達十萬零一千八百一十元，一度創出亞洲地價新高。
劉鑾雄購入該大屋後，於去年獲屋宇署批出新圖則，獲批重建為一幢三層高獨立屋，另加一層地庫，涉及樓面約八千一百五十六方呎。
另外，港鐵位於青衣青敬路三十八號、毗鄰青衣城及灝景灣旁的一幅用地，同期以十二億六千一百五十萬元達成補價協議，可作商場、貨車停泊處及公共交通總站用途。該項目商場連通道的總樓面約一萬三千方呎，每方呎補地價近一千元。
同期再有工廈成功活化，其中觀塘鴻圖道二十八號，獲批重建成酒店，另同區巧明街國基集團中心，獲准作食肆、教育機構、辦公室及娛樂場所等發展，至於葵涌大連排道景星工業大廈，獲准重建作辦公室及食肆用途。
2014-03-15