2015-10-30
星島日報
樓市交投放緩，新盤仍獨撐大市，各發展商亦加快步伐力谷銷情，其中在上周獲批預售的屯門大盤滿名山，發展商亦以快打慢，於昨日隨即上載樓書，預計可於下周中開放示範單位予公眾參觀，冀趕於下月中開賣吸客，首批將不少於二百二十伙，並將會先推出分層戶，將包括兩至三房戶型，為下月新盤激戰掀開序幕。
多個大型新盤正密鑼緊鼓部署推售，其中軟銷多時的屯門滿名山，推售亦轉入直路，嘉里發展執行董事朱葉培表示，滿名山於上周已獲批預售樓花同意書，樓書亦已正式上載至項目網頁，印刷版則亦加緊趕工當中，望可於下周完成後，同步開放示範單位予公眾參觀，並爭取十一月內開售。
朱葉培續指，項目首批將不少於二百二十伙，並將會先推出分層戶，首批將包括兩至三房戶型，並考慮提供高成數的付款方法予買家，相信可有助項目銷情。而項目設於九龍灣商場內的展銷廳，亦由即日起開放予公眾參觀。
市場預計，發展商將會安排周日至下周二，一連三天予各區代理優先參觀示範單位，並於下周三正式對外開放予公眾參觀，料最快下周四開價同步收票吸客，冀可趕於月中開賣。定價將會參考同系的九肚玖瓏山，現時該盤的平均成交呎價約一萬五千多元。
項目示範單位將會設於九龍灣商場之內，該盤提供五個示範屋位，包括四個清水房，戶型為二至四房戶，另設一個兩房連裝修單位。
對於年底有機會加息，朱葉培認為，市場討論加息議題，已有近一至兩年時間，而市場的買家亦已消化該因素，有見現時住宅供應仍趨緊張，加上市場上的優質土地供應愈見貧乏，相信未來樓市依然會保持平穩發展，而集團推盤依然採隨行就市的方式。
該集團市場策劃總監吳美珊補充，項目將主打兩房單位，佔單位總數近四成。而一房單位面積由三百八十一方呎起；兩房單位面積為五百三十五方呎起；另三房及四房單位面積則由八百三十九方呎起。現時各代理行亦會開設項目專門店，以部署銷售工作。
有同區的代理表示，新盤持續成市場焦點，有不少的買家待各新盤推出，而該盤現時已收到大量客戶查詢，市場反應正面，更有準買家預計將連購入兩伙。由於項目位處豪宅地段，加上區內設有著名哈羅國際學校，預計將會吸引不少外區投資者及家長客入市。
據了解，項目提供一千一百伙，將分成三個區域，當中八十伙為開放式、一房約二百一十伙、四房約一百二十伙，而主打的兩房及三房戶合共有六百一十伙，佔單位總數約六成。有代理透露，該盤分為三個區域，分別為樓層較多的名為「滿庭」、提供分層及洋房的「名庭」及全數為洋房的「山庭」。