區內工廈呎價低水 投資者進駐

屯門區工廈呎價低水，普遍低至2,000至3,000元，遠低於市區工廈造價，吸引投資者進駐。 屯門區工廈以建發街11號好景工業大廈、建泰街6號恆威工業中心，及建發街1號鳴發工業大廈等交投較多。 好景工廈 6年升值5倍 EPRC經濟地產庫資料顯示，好景工業大廈近3個月，錄得8宗成交，呎價介乎1,616至2,913元不等，例如11樓5室為例，面積約1,928平方呎，早前以340萬元成交，呎價僅1,763元，較原業主在2010年以55萬元購入，樓價大升5.2倍。 至於鳴發工業大廈近期7樓兩個單位，剛以410萬元成交，以面積1,970平方呎計算，呎價約2,081元。 由於屯門區工廈遠較葵涌、荃灣區工廈低水，加上普遍單位面積較細，入場門檻較低，故此吸引不少投資者進駐。 以恆威工業中心B座一個高層單位為例，投資者在4年前以約160萬元購入，近日以280萬元沽出，物業在4年內升值75%，轉手帳面獲利120萬元。