2014-01-08
經濟日報
地政總署數據顯示，截至12月31日，市場僅7,697個單位待批預售樓花同意書，按月回落23%，創18個月新低。
不過，業界相信，由於有數個已批售樓紙的大型樓盤即將推售，短期內新盤供應不受影響。
據地政總署資料，上月批出預售樓花同意書的項目共3個，包括恒地（00012）等迎海．星灣及長實（00001）嵐山第1期，長實與市建局合作發展的長沙灣醫局街項目上月亦獲批預售。項目共提供402伙，料明年第三季入伙。
上月僅1份新申請售樓
至於上月的新申請僅一份，為麗新發展（00488）黃泥涌339 Tai Hang Road，共涉9伙，集團副總裁潘銳民指，現時未有詳細推售時間表，要視乎市況及氣氛等決定賣樓日子，而項目滿意紙亦尚未批出，現時入紙申請預售乃為賣樓作兩手準備。
鑑於上月批出項目包括兩個大型新盤，批出伙數達2,338伙，惟新申請僅涉9伙，令上月待批單位數量由11月份過萬宗按月顯著下跌約23%至7,697伙，為2012年6月後新低。
另資料顯示長實荃灣西站7區項目現改名為「環宇海灣」，而嘉里（00683）等九肚項目伙數則由970伙增至973伙，預計入伙期則提前至2016年第二季尾。
據美聯統計去年預售樓花同意書數據，去年獲批預售的單位總數按年跌約11.1%至10,884伙，而新申請伙數則按年減少約58.5%至6,937個，創7年新低，至於已批出但尚未發售的全新項目則約涉2,858伙。
撰文:郭伊妮