2016-07-05
明報
【明報專訊】市場再有主打迷你戶的九龍區新盤登場。由富豪酒店（0078）、百利保（0617）及市建局合作發展、約22個月樓花期長沙灣尚都，開放式及1房單位佔全盤七成。項目早前已經公布樓書，示範單位亦於昨天率先開放予傳媒參觀。發展商表示，本周四將公布首批價單，預告入場費低於400萬元。
首批50伙最快下周日賣
主打迷你戶的新盤於過去數年成樓市焦點，不論是去年樓市高峰期，或是今年首季轉角市，九龍區不乏迷你盤推售。
例如九建（0034）的紅磡環海•東岸，於去年8月推售時，首批入場單位實用197方呎，折實售約296萬元。樓盤以入場費低於300萬元作招徠，配上95%高成數按揭，結果開售首個周末即沽九成可售單位。
直至今年初，香港小輪（0050）亦推出深水埗海柏匯，實用204方呎的入場單位，折實售約296.7萬元。事實上，最新推出的長沙灣尚都全盤157伙中，共有46伙開放式戶，最細實用276方呎，料將繼海柏匯後，今年另一入場費低於400萬元的九龍區新盤。
PARK YOHO周末再銷售
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都首批不少於50伙，將涵蓋各類戶型。本周四開價後，料最快本周五開放示範單位予公眾參觀及收票，下周日( 17日)開售。他又指，由於單位涉及銀碼不高，不會提供高成數按揭。
另一邊廂，新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia昨開放3房示範單位予傳媒參觀，料於本周末再展新一輪銷售。新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Venezia累售268伙。市場消息稱，項目收約230票，較未公布銷售安排的97伙，超額認購逾1倍。
SKYPARK昨沽9伙
另新世界（0017）旺角SKYPARK昨開售20伙，市場消息稱，項目昨沽9伙，當中7伙為開放式；2伙為1房。項目至今累售179伙，套現逾10億元。
至於同系洪水橋蔚林新增優惠，購買2號屋買家可獲買家印花稅回贈。以該洋房定價2086.8萬元計，涉及約313萬元買家印花稅。