2016-05-11
經濟日報
位於柯士甸站的GRAND AUSTIN於去年底入伙，承租力一直強，4月共錄得21宗租。
51間放盤 兩房月租2.3萬起
自去年12月開始入伙以來，GRAND AUSTIN錄得74宗租賃個案，當中4月份最旺，共涉及21宗租務，由於屬全新入伙，故此吸引鄰近的御金國峯．港景峯、九龍站，及在環球貿易廣場上班的人士，上述客源約佔去7成。
其中1A座高層A室，實用面積942平方呎套3房，望海景，戶主於去年11月以4.5萬元放租，至今年3月份更減至3.8萬元，即於4月份承租。戶主14年7月以2,436萬元購入，租金回報1.9厘。目前同類租盤，月租叫價一般在4萬至4.4萬元水平。
5A座高層H室，實用面積903平方呎，望廣東道，去年底以4.3萬元放租後，減租23%，僅以3.3萬元租出，屬筍價。
屋苑的業主6至7成為投資者，由於租盤已消化不少，故業主可提供的租金議價亦收窄至5%水平。目前屋苑尚餘51間放盤，兩房月租入場由2.3萬元起，套3房月租則為3.2萬元起。
撰文:
龔綺玲