2016-05-11
經濟日報
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預期，今年本港樓價跌幅約1成，下半年跌勢會出現放緩，但今年住宅銷售量僅約5萬宗，為近20年新低。
新界二手細戶最受壓
林指，美國加息步伐緩慢，加上本港房屋供應充足，買家觀望態度強，令近期的住宅成交量下跌。當中由於一手樓定價吸引，並提供多樣優惠及按揭，市場整體佔比有望提升至近3成，二手物業，尤以新界區中小型單位受壓最大。豪宅方面，由於供應短缺，受中國內地買家追捧，料豪宅樓價較為平穩。
政府表示暫無意減辣，林浩文認為，若樓價大幅下跌才有望減辣，並以放寬壓力測試及按揭成數為先。
今年首季負資產宗數跳升至近1,500宗，林浩文指，現時本港經濟發展穩定，料年內宗數維持於2,000宗內水平。