2016-01-14
星島日報
(星島日報報道)踏入新一年，各發展商逐步起動推盤吸客，其中主打細單位的長沙灣海柏匯推售步入直路，發展商表示，項目最快本周開價及公布銷售安排，料最快可於下周開售應市，且以部分單位入場價有機會低於三百萬元作招徠，並擬提供一按及二按等計畫，勢搶吸一眾用家及投資者購買力；而系內西半山帝滙豪庭料可於短期內開售。
發展商起動推盤，去年熱賣的細單位新盤繼續推出吸客，由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣通州街新盤海柏匯，部署短期內開售，項目於上月已上載樓書，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目最快可於本周五公布首張價單，涉不少於五十伙，並會同步上載銷售安排及即時登記，最快下周可開售應市。他續指，扣除即供最高折扣後，部分單位折實價有機會見「二字頭」，形容為「驚喜上車盤價」；而示範單位亦將於本周末起開放予準買家參觀。
林達民續指，項目亦考慮提供一按及二按等計畫，最高按揭成數料可達樓價八成半至九成。他又指，區內已較長時間未有新盤供應，故累積一定購買力，而且該類細單位亦較渴市。集團一向於開盤前均有進行市場調查，了解準買家可接受的價格，並強調項目是次定價因應目前市況而定，且發展商售樓不能如之前般進取，集團早前亦因應市況將部分其他項目的單位定價作出調整。而香港小輪集團總經理何志盛表示，項目具地理優勢，且主打開放式及一房戶，適合新婚夫婦等上車客。
發展商昨日首度開放項目設於尖沙嘴商場的展銷廳及示範單位，其中提供一個交樓標準示範單位，以十八樓D室為藍本，面積二百八十六方呎，屬一房連儲物間設計，其中大廳及房間分別設有露台及工作平台。據悉，發展商亦將於本周五與一眾代理舉行誓師大會。
市場人士表示，細單位去年賣得如火如荼，料今年仍有一定承接力，而項目主打開放式及一房單位，加上項目位處市區，發展商更以入場價「二字頭」作賣點，料吸引年輕上車客及投資者等，加上項目鄰近港鐵站，故預料銷情理想。
海柏匯位於長沙灣通州街二○八號，共設一百六十一伙，樓高二十九層，採一層七戶設計，其中四戶為一房單位，面積約二百八十方呎，而另外三戶為開放式間隔，面積則約二百方呎；項目管理費折合約每方呎四點九五元。
另外，系內西半山矚目新盤帝滙豪庭亦推售在即，林達民表示，項目即將於短期內開售。項目以超級豪宅定位，發展商早前表示，首批料採價單形式，會以「無化妝價」推出，首批不少於三十伙，定價有機會參考同系天匯造價