2016-07-05
經濟日報
近年美式糧油雜貨超市大行其道，主打以批發價發售各式糧油雜貨及零食，搶走大批傳統超級市場的客源。
由於糧油雜貨屬市民日常生活必需品，較少受經濟環境影響需求，故近期錄得多宗小型雜貨超市租賃個案，帶動租務轉活。
太原街人流旺 呎租56元
新近的小型雜貨超市租賃中，包括灣仔太原街13至15號地下及1樓，面積合共2,749平方呎，獲大生生活超市以15.5萬元租用，呎租約56元。
美聯旺舖營業董事何漢明指出，該舖位處太原街，鄰近港鐵站及灣仔街市，人流相當旺盛，故吸引該超市進駐。
新界區方面，大埔廣福道91號地下，面積約1,100平方呎，連1,100平方呎自建閣樓，新近獲價真棧以7萬元租用，呎租約64元。
荃灣逾2千呎舖 7.5萬續租
另一方面，荃灣曹公坊14至36號傳德樓地下E號舖，面積約1,300平方呎，連900平方呎入則閣樓，獲源興米業超級市場以7.5萬元續租，呎租約34元。
何氏續指，民生雜貨店一般需要逾1,000平方呎舖面，但由於售賣貨品銀碼不高，計及各類成本，可負擔約60至80元呎租，水平難與最近跌價較嚴重的核心地區街舖相比，市場鮮有錄得該類商戶趁機進駐。
反觀民生舖位租金維持平穩，加上糧油雜貨屬生活必需品，因此該類商戶近期需求未有受市況波動影響，覓舖步伐相對穩定。