2016-05-11
星島日報
新一期三千六百多個居屋單位昨攪珠，頭五個攪出號碼依次為19、76、41、30及47。首批中籤者經審核資格後，最快七月下旬揀樓。面對樓價已下跌一成，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝重申，今期居屋雖以去年九月高位定價，但房委會不會減價，只會將調整至七八折；他認為申請人已有充足考慮，不擔心銷情，又相信銀行批核按揭時不會出現估價不足情況。今次房委會及房協聯合推售三個屋苑，分別是元朗屏欣苑、沙田嘉順苑及沙田綠怡雅苑，售價由一百四十九萬元至六百二十七萬元。攪珠儀式昨日早上在樂富房委會客務中心舉行，由黃遠輝首先攪出頭二十個號碼。號碼順序為19、76、41、30、47、95、78、56、38、48、03、10、91、66、16、29、02、97、55及46。
房委會會以攪珠結果隨機排列各申請者的次序，邀請準買家於指定期限內提交證明文件作詳細審核，確定最終的優先次序後，於七月下旬選購單位。屆時，相關發展項目的售樓說明書和價單亦會一併寄出供申請者參考。
今次推售居屋合共有三千六百多個單位，吸引五萬二千八百二十人申請。市場反應雖然不及對上一次推出居屋時收到十三萬份申請熱烈，但仍超額近十四倍。當中白表申請有四萬八千六百九十八份，綠表則有四千一百二十二份。最優先的二百個名額，會給予受房協筲箕灣明華大廈重建影響的住戶。
是次推售居屋遇上樓市調整期，並於去年九月樓市高位定價。黃遠輝承認嘉順苑及屏欣苑兩項目
同區樓價自定價後都下跌約一成。但他一再重申不會下調價格。他指市價雖已下調一成，令折扣率由七折減至七八折，但有關資訊早已由媒體廣為發布，相信申請者已充分考慮本身負擔能力及樓市走勢，他不太擔心銷情。此外，他又指現時減價亦可能會引起法律問題。
至於樓市下跌會否令業主在向銀行申請按揭時，出現因估價不足，而要增加首期上會的情況。他表示銀行通常對資助房屋提供按揭非常積極，因為有關風險甚低，因此他不相信會有估價不足的情況。「無論折扣多少，居屋始終價值低於市場價格，我沒有聽說過會出現銀主盤或斷供的情況。此外，我們（房委會）對按揭有保證，就算萬一真有以上情況出現，（銀主盤）於市場出售時差價，我們（房委會）會負責。」他表示。
身兼房委會資助房屋小組委員的工聯會立法會議員郭偉強指，如真的出現估價不足情況，會減低業主置業的決心。因應現時距離預定的一八或一九年入伙時間尚有一大段時間，他認為房委會應研究及提供「離場」機制，讓準業主就業情況有變，或市況波動時可選擇離場。他認為此做法可穩固他們的置業決心。房委會暫未回應有關建議。
在最後一天才趕及遞表的鄺先生，繼去年申請居屋及白居二不成功後，他再次以白表申請，希望一家三口可盡早搬離劏房。他的申請書編號為三十二，是第二十五個攪出的號碼，相信可獲安排揀樓機會極微。
不過他坦言︰「沒有失望，就算好大機會抽中，都唔會要。」他解釋居屋不減價是一大考慮因素，因為樓市下調後，二手私人樓市可以提供更多選擇，他更已經約了經紀在本周末去物色沙田及大埔一帶的單位。