2016-07-05
經濟日報
市場對中環甲級商廈需求高，新落成項目率先被預租，空置率低推高租金水平，刺激區內甲級商廈租金按月升1.2%。
新商廈入伙前 已獲預租
仲量聯行報告指，受惠於銀行及金融業擴張，中環甲級寫字樓租務需求增加，截至5月底，中環甲級寫字樓的空置率為1.3%，租金按月上升1.2%，每平方呎107元。月內矚目租賃成交包括瑞士寶盛租用交易廣場2期全層樓面，另以及中國東方資產管理租用國金1期全層，市場指該樓面涉及面積約1.8萬平方呎，呎租約150元。
值得一提是，大部分錄得的租賃成交，洽租時非交吉盤，反映區內優質商廈供應極緊張。事實上，區內兩幢即將落成新商廈項目，入伙前已被預租。其中華懋旗下位於德輔道中新商廈，據悉獲醫療集團預租全幢，面積達9萬平方呎，呎租約60元，涉及租金每月約540萬元。
至於最快本年底落成的商廈項目德輔道中22號，約3萬平方呎樓面，獲商務中心The Executive Centre承租，呎租約70元。該商務中心現租用中環交易廣場，料約滿後會搬至新商廈。