2014-03-14
明報
【明報專訊】白石角地皮雖然流標，但暫未對新盤銷售帶來負面影響。新地（0016）錦田爾巒昨開展第8輪銷售推82伙，估計截至晚上10時售約80伙，即接近清袋，令爾巒推出近1個月累售單位增至約480伙。至於恒地（0012）昨晚進行次輪銷售的馬鞍山迎海，雖然主打銀碼較高的三房戶，兼削減5％額外折扣率，但估計全晚仍售約25伙，佔可售單位38伙約66％。換言之，單計爾巒和迎海，昨合共售逾100伙，佔可賣單位逾八成。
爾巒昨日發售的82伙，64伙屬只限香港永久居民購買的「港人港樓」單位（以實呎450至773方呎戶型為主、另有少數1043方呎大戶），折實各項優惠前的定價介乎470萬至1029萬餘元。由於爾巒之前向隅買家眾多，故昨日開售仍有相當捧場客，現場消息指出，樓盤開售首兩小時，已有近40個單位獲買家揀選。新地並無公布銷情，但市場估計爾巒昨全日售約80伙，估計用家比例近八成。
MOUNT PARKER收票超1倍
美聯住宅部行政總裁布少明指出，爾巒昨日雖然是以銷售「港人港樓」單位為主，但該行促成3宗內地客入市，單位主要屬實呎778方呎三房戶，以作價650餘萬至770餘萬元計，相關內地客需付15％買家印花稅BSD，涉稅款分別逾97萬至115萬元，但新地會補貼當中七成費用開支。
另太古地產（1972）今日發售首批30伙的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，過去3日累獲58個認購登記，超額約1倍。
丰匯最快下周初開價
至於長實（0001）與市建局的深水埗丰匯，樓書已上載至一手銷售監管局網站。長實高級營業經理何家欣指出，丰匯將於下周初開放位於紅磡置富都會商場的示範單位予公眾參觀，價單會同步派發，有機會下周開售。
對大埔白石角地皮流標，長實地產投資董事黃思聰指出，政府對每幅地皮均會有底價，今次主動收回地皮正反映未來地價下跌幅度有限，加上預計建築成本持續上升，發展商不會平賣新盤，對樓價起支持作用。