2016-07-05
經濟日報
灣仔天樂廣場地點便利，而呎價仍僅1萬元，相對低水，合用家及投資者。
交通極方便 飲食選擇多
天樂廣場位於灣仔摩理臣山道及灣仔道交界，由於地點屬灣仔尾段，若由港鐵銅鑼灣站時代廣場出口步行至該廈，僅約5分鐘，而物業鄰近紅隧入口，鵝頸橋底有多條巴士線前往九龍，而附近有巴士站、電車站前往中環或港島東，交通極為方便。
飲食配套方面，物業1樓現為餐廳，而灣仔道一帶亦有不少食肆，上班人士更可步行到銅鑼灣，選擇多不勝數。
天樂廣場於1997年落成，至今30年，物業早年進行拆售。物業樓高36層，辦公室每層面積約3,496平方呎，原則間隔每層提供3個單位，目前以全層用家為主。
景觀上，低層景觀多以樓景為主，由於附近物業樓層較矮，中高層單位已可享開揚景觀。單位主望兩邊景，包括遠眺附近一帶商廈，以及跑馬地馬場及山景景觀。
另值得一提，物業是罕有乙廈提供停車場，方便駕車人士。
買賣方面，大廈早年曾獲投資者注視，2010年，紀惠集團廖偉麟，以約2.2億元購入天樂廣場多層樓連兩舖位，其後拆售。2012年，物業30樓全層，以2,237萬元易手，呎價約6,400元。
同年易還財務（08079，前稱無限創意），以7,200萬元沽出灣仔天樂廣場1及2樓連外牆，總樓面約8,564平方呎。
多層放售 估值2.3億
近年天樂廣場業主惜售，因此成交不多，近日則有業主放售多層。萊坊表示，獲業主委託標售灣仔摩理臣山道9號天樂廣場11、12、15、16、17及18樓，屬相連樓層（物業不設13及14樓），甚為罕有。截標日期為2016年7月12日（星期二）下午5時正。物業每層面積約3,496平方呎，總建築面積約20,976平方呎，市場估值約2.3億元，呎價約1.1萬元，現交吉放售。
撰文: 梁建國