2016-05-11
星島日報
焦點新盤的將軍澳SAVANNAH，推盤攻勢進入最後直路，昨日再作添食，作第二度加推，原價推出120伙，折實呎價12640元，當中包括首度推出開放式戶型，折實最低入場價約360萬，發展商亦趁勢於本周六悉數推出已開價的362伙發售，現暫錄逾3000張入票，已超額7.3倍。
會德豐地產發展的SAVANNAH，上公布首批售價及開放示範單位以來，市場反應熱烈，昨日原價加推120伙，於上周四公布首張價單後，5日內兩度加推，折實呎價12640元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，新加推單位面積由310至970方呎，強調因第三張價單涉更多戶型，景觀及坐向有所差異，因此價錢與上兩張價單會稍有差異。
據價單顯示，新加推的120伙，折實價由360.9萬至1264.9萬元，呎價由10903至16186元，包括首度推出，屬將軍澳南一帶罕有的開放式戶型，共有11伙，面積清一色為331方呎，而4房單位亦屬首次推出。
現時將軍澳南一帶的屋苑，均不設開放式單位，屬區內首度登場的戶型，其中最平為3B座3樓E室，面積331方呎，定價432.2萬元，折實價則為360.9萬元，呎價10903元。但由於開放式單位的面積，較該盤的1房戶大，故此較最平1房戶折實價351.6萬元，稍貴2.6%。
發展商昨日亦公布銷售安排，決定在本周六盡推現已開價的362伙，以定價計，市值約26.02億元，其折實平均呎價則為12120元。黃光耀再指，本周開六開售的362伙，佔項目單位數約45%。而目前已入票中準買家當中，有逾60位為有意認購2伙或以上的大手買家，入票人士以用家為主，約佔8成，投資者則佔2成，客源方面，則以九龍區及將軍澳區為主。據悉，現已接獲約3000張入票，以周六銷售的362伙計，已超額認購7.3倍。
此外，就近日有代理銷售該盤時，與場內保安發生糾紛，黃氏再指，每天都會提醒代理，維持現場的良好秩序，避免因為即場兜售，而搔擾商場內其他租戶或購物顧客，亦希望各大代理避免在商場內即場「撈客」。
昨日天氣欠佳，天文台更兩度發出紅色暴雨警告，但該盤設於尖沙嘴商廈的售樓處及示範單位，仍不時出現睇樓人流，就現場所見，睇樓氣氛相較前兩天稍淡靜，但下午時間仍然有睇樓客隨代理到場參觀，亦有準買家趁午飯時間抽空前往，氣氛良好，秩序井然。就示範單位會場內所見，亦有睇樓客埋首與代理商討樓盤細節，當中不乏家庭客及年輕上車客，更有睇樓客即場決定入票登記。