2015-10-29
經濟日報
本港商業核心區盤源緊絀，新界區不少工廈趁機轉型增值，其中新型工廈荃灣海盛路3號TML廣場一高層單位現正放售，意向價約980萬元。
萊斯物業客戶經理馮玉燕指，出售單位實用面積約2,159平方呎，意向價約980萬元，平均呎價約4,539元，現時市場平均呎租約19元。該高層單位內籠裝修四正，屬寫字樓設計，靠向大單邊，可望藍巴勒海峽海景，樓底高約13呎（4.48米），並設落地玻璃窗，內置洗手間及冷氣配套。
玻璃幕牆設計 交通網完善
TML廣場為新型工廈，外形為玻璃幕牆設計，2013年落成，樓齡僅兩年，全幢共32層，設有停車場，並提供穿梭巴士來往港鐵荃灣站，步行至西鐵荃灣西站亦只需約5分鐘，交通網絡完善。
馮玉燕續稱，大廈現有多個大集團進駐作企業總部，加上政府新近建議將區內柴灣角工業區改劃至商業用途，把該區打造成新商業地段，令工商廈變得有價有市，預計呎價將持續上升，吸納更多投資者入主該區作各行各業，升值潛力漸強。
同廈今年交投熾熱，其中高層A01室，面積1,978平方呎，以1,385萬元易手，平均呎價高達7,002元。而面積較貼近上述項目的中層D06B室，面積2,110平方呎，成交價930萬元，平均呎價4,408元。另外，該區ONE MIDTOWN中層18室，月內以418萬元沽售，面積774平方呎，成交呎價5,401元。