2014-03-14
明報
【明報專訊】大埔白石角地流標後,市場自然聚焦在區內打造「豪宅王國」的信置(0083)。事實上,信置牽頭發展、已屆現樓的天賦海灣1至3期,目前仍有約377伙貨尾待售,若連同待批預售的白石角D1、D2地盤合共提供的1091伙新單位,意味信置在區內可售單位總數達1468伙。業界認為,面對新地(0016)錦田爾巒劈價重推,加上白石角地流標,相信天賦海灣貨尾的重推部署會稍為押後。
貨尾連待批共涉1468伙
白石角是信置近年銳意經營的地區,最新推出的天賦海灣3期海鑽,去年底迄今已累售約112伙,佔項目單位總數193伙的58%,套現逾25億元。有見海鑽銷情不俗,信置今年1月重新上載天賦海灣1期、2期溋玥的新版樓書,為重售作準備,惟至今依然未見具體銷售動作。
嘉里Branksome Crest減租
另外,消息指嘉里(0683)長期持有收租的中半山家宅Branksome Crest 4伙已交吉單位,新近減價約16%至25%放租,月租由8.6萬元起,該批單位實用面積約1762方呎,呎租49元起,其中以45樓A室減幅最大,單位實用1762方呎,現叫租10.4萬元,較12年3月的月租13.8萬元平近25%。嘉里發展執行董事朱葉培回應傳媒查詢時稱,Branksome Crest租金確有「輕微調整」,其中一個原因是跨國企業高層來港租樓減少,公司則希望盡快租出單位,故稍為調整租金。