2016-07-05
經濟日報
【本報訊】受發展商低價推盤影響，二手樓市持續不振，市場相繼湧現蝕讓個案，其中上水天巒單號屋，投資者帳面損失約300萬元離場。
市場消息透露，天巒1期蒙特勒大道單號屋，實用面積1,592平方呎，上月中以1,980萬元易手，原業主於5年前以約2,187萬元購入，帳面損失207萬元，連釐印費（93萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質損失約300萬元。
資料顯示，原業主為聯盈貿易有限公司，公司董事包括美聯新界董事張子存等，張氏強調，是次蝕讓並不是看淡後市，純粹因為其中一名合夥人離職多年，投資理念有變，因而沽貨。
貝沙灣中層 蝕63萬離場
其次，薄扶林貝沙灣4期7座中層C室，剛以2,200萬元轉售，單位實用面積1,047平方呎，呎價21,012元，原業主於2011年以2,150萬元購入單位，易手帳面雖賺50萬元，但連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約63萬元。
至於其他豪宅成交方面，消息稱港島南區壽臣山碧麗閣中層D室，實用面積1,350平方呎，叫價3,970萬元，減價至3,900萬元售出，實用呎價28,889元。原業主包括太平洋恩利（01174）董事總經理黃培圓及有關人士，於1993年以680萬元購入單位，易手帳面獲利3,220萬元，升值4.7倍。