2016-07-05
經濟日報
【本報訊】香港仔華貴邨電單車車位，昨錄得多宗摸貨成交個案，每個車位成交價由22萬元起。據悉，該批車位由林子峰，於5月份以每個15萬元出售予投資者，即約兩個月，車位身價升值近5成。
投資者掃貨 22萬起摸售
投資者林子峰於2014年以5.18億元向領展（00823）購入華貴邨商場及停車場，至本年5月份拆售逾300個私家車車位，料套現約3.8億元。除了私家車位外，華貴邨停車場仍有一批電單車車位。
據悉，林子峰於5月份時，以每個15萬元售於一組投資者，車位為數約30個，涉及450萬元。
該批電單車位現陸續以摸貨形式，由該組投資者手上再次沽出。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，昨日有15個電單車車位沽出，每個車位成交價由22萬至23.8萬元，較買入價高至少7萬元，升幅近5成。最大手買家一口氣購入3個車位，涉及約66萬元。
沽15車位 套現332萬元
售出上述15個車位，投資者已套現約332萬元。假設餘下每個車位造價22萬元，全數30個車位沽出，可套現約660萬元，帳面可獲利212萬元。
是次華貴邨電單車車位售價，較同區豪宅貝沙灣更貴。如貝沙灣一個雙號電單車車位，於2015年8月份，以9.5萬元沽出，即華貴邨電單車車位身價，較貝沙灣貴至少1.3倍。
事實上，港島車位短缺，具有炒賣投資價值。如過去周末出售的北角柏傲山車位，短時間內即錄摸貨成交，包括一個地下私家車車位，原業主以350萬元向發展商購入，隨即以380萬元沽出，獲利30萬元，短短一天升值8%。